Archívum

Eredmények megjelenítése 1-től 20-ig 30 találatból.

A banánhéjon elcsúszó tulajdonosok esete

Jogtudor - 2019-03-05

Sokaknak lehet ismerős, hogy a társasházuk egyik lakója nem fizeti a vízdíjat. A vízszolgáltató cégek sokáig sikeresen lobbiztak annak érdekében, hogy ilyen esetekben a társasház- azaz a többi tulajdonos- fizessen a nemfizető helyett is. Ez a helyzet ma is.

Tegyük hozzá, általában aki nem fizet, mert nem tud, nem akar fizetni vízért, az nem fizeti a közös költséget sem. Egy kisebb ház esetében egy-két ilyen tulajdonos borítja a ház költségvetését.

A kisebb házak előnye, hogy mindenki tudja, ki a hunyó. S ha az illetőnek javul a pénzügyi helyzete, s szeretne újra fizetni, nem teheti, mert az a bizonyos banánhéj ott hever a vízműszolgáltatók ügyfélszolgálati irodái előtt. Egy rendelet ugyanis feltételül szabja, hogy csak akkor veheti vissza a vízmű a rendes fizetők körébe az elmaradással rendelkező tulajdonost, ha a ház nem tartozik egy forinttal sem.

Még rosszabb a helyzet, ha az adósságot felhalmozó gyorsan, csendben eladja a lakást, s ismeretlen helyre távozik. Mondjuk albérletbe vagy külföldre. Ilyenkor közös képviselő legyen a talpán, aki utoléri. Ekkor a rendesen fizetők állják az elillant tulajdonos adósságát. Pedig csak egy kis törvényhozói figyelem kellene, mondjuk egy rendeletmódosítás.

Ha kötelezővé tennék: eladni csak úgy lehessen lakást, hogy az ügyvédnél be kell mutatni a közös képviselő igazolását, mely szerint nincs tartozása az eladónak a ház felé, nem csúsznának el egy ilyen banánhéjon a társasházi lakások tulajdonosai.

OTP Jelzálogbank: a fővárosban az új lakások átlagos négyzetméterára elérheti a 750 ezer forintot az idén

Ingatlan - 2019-02-12

Budapesten az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára az OTP Jelzálogbank statisztikája alapján az idén 750 ezer forint, jövőre pedig 850 ezer forint körül alakulhat - közölte a cég kedden.

Ugyanakkor megjegyezték, hogy a főváros I., II., V. és a XII. kerületében az új lakások átlagos négyzetméterára már most meghaladja az egymillió forintot, és egy-két éven belül a város más részein is általánossá válhat ez az árfekvés. Példaként a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI., illetve a III. és a XIII. kerületet említették. A vevők és a beruházók körében továbbra is a XIII. kerület a legnépszerűbb, ezt támasztja alá, hogy tavaly a fővárosban átadott 6400 új építésű lakás 20 százaléka itt helyezkedett el. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint idén 13 500 új lakás átadása várható, amelyek csaknem egyharmada a XIII. kerületben épül.

Duna House: a lakásvásárlók fele befektetési szándékkal vásárol a fővárosban

Ingatlan - 2019-02-08

Az elmúlt két hónapban a befektetési célú vásárlók aránya átlépte az 50 százalékot a budapesti ingatlanpiacon a Duna House adatai alapján.

A Duna House minden általa közvetített tranzakció után rögzíti az eladók és a vevők motivációit. A befektetési célú vásárlás az elmúlt két évben 35 és 45 százalék között volt a fővárosi ingatlanpiacon, de tavaly decemberben már 53, idén januárban pedig 54 százalék.

A fővárosban a befektetési céllal vásárlók általában az 50-60 négyzetméter közötti lakásokat keresik, amelyek ára 36-40 millió forint között mozog. A befektetésként vásárolt ingatlanok a bérleti piacra vannak élénkítő hatással, a vásárlás után szinte azonnal megjelennek a kínálati piacon.

A második legnépszerűbb vásárlási szándék az első lakás megvásárlása, aránya 20-25 százalék körüli. Ezekben az esetekben jellemzően kisebb, kedvezőbb árú ingatlanokat keresnek a vevők.

Trendszerűen csökken az ingatlanbefektetések hozama

Ingatlan - 2019-02-05

Trendszerűen csökken az ingatlanbefektetések hozama, ugyanis a hasonló méretű és fekvésű eladó, illetve kiadó lakások eladási árának és bérleti díjainak összevetéséből számított Ingatlanpiaci Hozam Index a teljes magyar piacon 5,86 százalék. Ha egy ingatlantulajdonos a lakását bérbe adta, akkor 2018. február eleje és 2019. január vége között az adott ingatlan vételárának 5,86 százalékát várhatta el bérleti díjként egyéves viszonylatban - közölte a Reálmonitor Kft. saját számításaira hivatkozva.

GKI: tovább emelkednek a lakásárak

Ingatlan - 2019-01-31

Tovább emelkednek a lakásárak, a használt lakásoknál 5-6 százalékos, az újépítésű lakásoknál pedig 4-6 százalékos áremelkedésre lehet számítani idén a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérése szerint.

Nőtt az érdeklődés az ingatlanpiacon

Ingatlan - 2019-01-23

- Január első három hetében jelentősen nőtt az érdeklődés az eladó és a kiadó lakások iránt. Az ingatlan.com piaci portál elemzése szerint a magánszemélyek hirdetéseinél az egy eladó lakásra 84 százalékkal, a bérbe adandó ingatlanoknál egy lakásra 112 százalékkal volt több érdeklődő, mint a múlt év azonos időszakában.

.

Erős ütemben drágultak a lakások az EU-ban

Fontos - 2019-01-18

Az unió statisztikai hivatalának (Eurostat) pénteken kiadott jelentése szerint az Európai Unió egészében és az euróövezetben egyaránt 4,3 százalékkal nőttek a lakásárak éves összehasonlításban a július-szeptemberi időszakban.


A sikkasztó közös képviselő esete

A társasházi közös képviselők csekély hányada nem tud vagy nem akar elszámolni a rábízott pénzzel.

Aki nem akar elszámolni, (mert „elköltötte" a pénzt) könnyen börtönbe juthat. Így jár az a nyíregyházi társasházaknál tevékenykedett közös képviselő, akit - 2009-2013 között - 10 társasház tulajdonosai bíztak meg közös pénzük kezelésével.

A budapesti lakásárak növekedése nemzetközi összehasonlításban a harmadik leggyorsabb volt a tavalyi 3. negyedévben

Ingatlan - 2019-01-09

A budapesti lakásárak növekedése nemzetközi összehasonlításban a harmadik leggyorsabb volt tavaly a harmadik negyedévben - derül ki a Knight Frank globális lakáspiaci indexéből, amely világszerte 150 városban hasonlította össze az ingatlanárak emelkedését 2017 harmadik negyedéve és 2018 harmadik negyedéve között.

Ömlik a pénz a Balatonra

Ingatlan - 2019-01-03

Két évtized Csipkerózsika-álom után, a pénzügyi válság lecsengését követően mára a Balaton minden szegletében magához tért az ingatlanpiac. A turizmus is élénkül és egyre színvonalasabb vendéglátóhelyek, szállodák várják a kikapcsolódni vágyókat. Az új ingatlanfejlesztések igyekeznek kitolni az egyébként rövid nyári szezont – fedett medencékkel, wellness-központokkal egész évben jól kihasználhatóak az ingatlanok.

Évente 15-20 százalékkal drágulnak a lakások a fővárosban és a megyeszékhelyeken

Ingatlan - 2018-12-18

Az utóbbi négy évben minden esztendőben 15-20 százalékkal drágultak a lakások a fővárosban és a megyeszékhelyeken - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az M1 aktuális csatorna kedd reggeli műsorában. Véleménye szerint a kedvező gazdasági helyzetnek és az élénkülő ingatlanpiacnak egymást erősítő hatása van, ami fennmaradhat mindaddig, amíg nőnek a bérek és kedvező hitelhez juthatnak az emberek.

A szégyenpadra ültetett tulajdonosok esete

Egészen elképesztő történetet írt meg egyik olvasónk. Társasházuk közös képviselője a ház hirdetőtáblájára kitette a közös költséget csak részben fizető tulajdonosok névsorát, és tartozásuk összegét.

Mi a teendő - kérdezi az olvasó?

Jövőre is erős ingatlanpiacot vár a Duna House

Ingatlan - 2018-12-04

Jövőre is erős ingatlanpiac várható, a forgalom bővül, az árak tovább nőnek a Duna House előrejelzése szerint. Az ingatlanközvetítő társaság szerint az építkezések kifutásától függően 15-20 ezer új lakást adhatnak át jövőre, a használt ingatlanokkal együtt 160-180 ezer adásvétel várható 2019-ben.

Tovább emelkednek a lakásárak, de nőnek a kockázatok is a Rock Home szerint

Ingatlan - 2018-11-30

Az előrejelzések szerint nem áll meg a magyarországi lakáspiacon az áremelkedés, a Rock Home ingatlanközvetítő szakértői szerint a következő egy évben mintegy 4 százalékkal emelkedik a lakások átlagára, ugyanakkor felhívták a figyelmet arra, hogy főként a fővárosban már mutatkoznak annak a jelei, hogy a vevők és az eladók túlságosan felértékelik a lakásokat, és a reálisnál nagyobb az áruk.

Vidéken a legmagasabb lakásárak Győrben, Sopronban és Debrecenben vannak

Ingatlan - 2018-11-25

A fővároson kívül a legmagasabb négyzetméterárak Győrben, Sopronban és Debrecenben vannak: a téglalakásokra átlagosan 350 ezer forint, a panellakásokra 300 ezer forintos négyzetméterár a jellemző - olvasható az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében.

A törvényt nem ismerő számvizsgáló bizottság esete

Botrányba fulladt néhány hónapja egy társasház közgyűlése. A tulajdonosoknak elege lett az elemi követelményeknek sem megfelelő, hiányos beszámolóból. Ahhoz még hozzájárultak, hogy a kiegészítésekkel együtt túl legyenek a 2017.éven, de a 2018-es tervjavaslatot nem fogadták el, levették az előterjesztés megtárgyalását a napirendről.

Egyúttal arra kötelezték a közös képviselőt, hogy 2 héten belül terjessze a törvényben foglaltaknak megfelelő módon ismét a közgyűlés elé a 2018.évi tervjavaslatot.

Az elsikkasztott házipénztár esete

Rémregényt lehetne írni arról a nagy társasházról, amelynek története évek óta foglalkoztatja az egyik magyarországi nagyváros közvéleményét. Ezúttal egy kis szeletét vegyük górcső alá, annak bizonyítására, hogy mennyire fontos e rovat előző posztjában irt alapelv: szakképzett társasházkezelőre bízzák a ház ügyeit.

Több mint 1800 milliárd forint értékű építőipari kivitelezési munka indult szeptember végéig

Ingatlan - 2018-11-16

Az év első kilenc hónapjában 1843 milliárd forint értékben indultak meg építőipari kivitelezési munkák Magyarországon, ez 2,7 százalékkal alacsonyabb az előző év azonos időszakában mért összegnél.

Bérlet vagy albérlet?

Mire ügyeljünk bérbeadáskor?

Legelőször is arra, hogy pontosan fogalmazzunk. Gyakran még az újságok és online lapok hirdetési rovatában is tévesen "albérlet" cím alatt jelenik meg, ha valaki a saját tulajdonú lakását szeretné bérbe adni.

Országgyűlés: kitolták az új lakások áfakedvezményét

Jogtudor - 2018-11-13

Az Országgyűlés 2023 végéig meghosszabbította a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs alkalmazását azon új lakóingatlanok értékesítésekor, amelyek idén november 1-jén végleges építési engedéllyel rendelkeztek.

A kedvezményes adókulcs főszabály szerint jövő év végéig hatályban van, ami azt jelenti, hogy 2019. december 31-ig minden - a törvényi feltételeknek megfelelő - új építésű lakóingatlan - 300 négyzetméternél nem nagyobb egylakásos lakóingatlan, 150 négyzetméternél nem nagyobb többlakásos lakóingatlanban kialakított lakás - értékesítése után a legalacsonyabb mértékű, 5 százalékos áfát számítják fel.