Ki a kicsit nem becsüli………vagy bajban van az MVM NEXT?
A világért sem szeretném a 40 550 000 000 forintos jegyzett tőkéjű társaság rossz hírét kelteni.( A matekból gyengébbek kedvéért 40 milliárd és 550 millió forint).
Azért gondolok arra, hogy baj lehet a cégnél, mert egy engedményezés előtti utolsó fizetési felszólító akadt a kezembe.
Az MVM NEXT Energiakereskedelmi Zrt küldte, és kibontva került a postaládámba, több más levél közé bújva. Így csak utólag vettem észre, hogy a címzett az egyik - általam kezelt -társasház egykori tulajdonosa.
19102 forintot követel a majdnem 41 milliárd forintos jegyzett tőkéjű társaság. A felszólító részletezője 2022.február 1-2024.06.24 közötti időszakra bontja az összesen majd 20 ezer forintos követelést, felszólítási díj, késedelmi kamat és elszámoló számlák precíz megbontásával.
A probléma abból adódik, hogy a címzett 2008-2014 között élt Debrecenben, akkor egyetemre járt és orvosként végzett. A diploma átvétele után eltűnt és még egy email cím is maradt, de arról a címről senki nem jelzett vissza.
A közös költségek nem fizetése miatt 2020-ban elárverezték lakását. A garázsa zárva és bontatlanul maradt, senki nem kapcsolta fel a villanyt, aminek alapdíjait és a fentebb részletezett egyéb költségeket követeli az MVM NEXT Zrt
Duna House: rekordot döntött a panellakások árszintje
Minimálisan enyhült a népszerűségük idén, mégis rekord árszintre kerültek a megfizethetőségükről és kiszámítható fenntartási költségükről ismert panellakások a hazai ingatlanpiacon - közölte a Duna House ingatlanforgalmazó cég pénteken.
Kiemelték, Budapesten a panelekért fizetett négyzetméterár a tavalyi átlaghoz képest kétszámjegyű, 13 százalékos drágulást mutat (789 ezer forint/négyzetméter), a panellakásra fordított átlagos összeg pedig megközelítette a 42 millió forintot.
A slágerlakótelepek lakásait illetően azonban a milliós négyzetméterár sem ritka. Fővárosi házgyári lakásra 500 ezer-1,22 millió forint közötti négyzetméteráron, 24-83,75 millió forintig terjedő összegért szerződtek a Duna House ügyfelei idén - írták a közleményben.
A Duna House Barométer 2024 harmadik negyedévére vonatkozó kiadványa szerint a fővárosi és a keleti országrész panelárindexe mindenkori csúcson áll, mindössze a nyugati vármegyékben tapasztalható 7 százalék körüli enyhülés a területen rekordnak tekinthető idei második negyedéves értékhez képest - írják a közleményben.
Debrecen példája mutatja, mi történik, ha az albérletpiac nem tudja a lépést tartani a nagyberuházásokkal
Más városok számára is intő jel lehet az debreceni ingatlanhelyzet, ahol az épülő gyárak miatt több ezerrel nőtt az albérletkeresők száma, kibillentve a hosszú évek alatt kialakult egyensúlyt. Szakértők a budapesti Airbnb-pánikhoz hasonlítják a történteket, a városban és környékén mégis sokan attól tartanak, hogy az ipari beruházások miatt elértéktelenednek az ingatlanok.
Duna House: mérsékelt drágulás mellett erős a kereslet a budapesti ingatlanpiacon
- Az első hét hónapban 60 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát a fővárosban, mint az előző év azonos időszakában; a budapesti lakások átlagos négyzetméterára 3 százalékkal 914 ezer forintra emelkedett; az átlagos, 65 négyzetméteres otthonra fordított összeg pedig 4 százalékkal nőtt, megközelítette a 60 millió forintot - közölte a Duna House ingatlanforgalmazó pénteken.
Sikeres vizsga után a társasházkezelők
Újabb évfolyam társasházkezelő jelöltjei vizsgáztak nemrégiben a Debreceni Szakképzési Centrum vizsgabizottsága előtt. A DSZC évek óta indítja a nagy érdeklődésre számot tartó ingyenes képzéseket érettségizettek számára.A most vizsgázott csoport 2023 tavaszán ült be először az "iskolapadba". Ezúttal két mérlegképes könyvelő, egy lakásszövetkezeti elnök és a kormányhivatali jogász is arra vállalkozott: hetente kétszer négy órában próbálja meg elsajátítani a társasházkezelés minden apró részletét
Mindenki lehet társasházkezelő?
Erre a kérdésre viszonylag könnyű a válasz: Nem.
Kicsit bővebben kifejtve érdemes megemlíteni: a Debreceni Szakképzési Centrum (csakúgy mint más szakképzési centrumok) indít olyan ingyenes tanfolyamokat,amelyek elvégzése után a résztvevők független vizsgabizottság előtt bizonyíthatják: elsajátították a társasházkezeléshez szükséges ismereteket.
Mire képes a jó társasházkezelő?
10 hónap tanítás után
2021 januárjában kezdődött az a társasházkezelő képzés, amit uniós források igénybevételével kezdeményezett a derecskei önkormányzat. A hajdú-bihari kisváros 8 önkormányzati dolgozója foglalt helyet péntekenként az iskolapadban, hogy megismerkedjen a társasházi törvény és egyéb jogszabályok előírásaival, a közös képviselet és a társasházkezelés fortélyaival. Nekem jutott az a megtisztelő feladat, hogy végigvezethettem őket a törvények labirintusán, az előírások sokszor egymásnak is ellentmondó halmazán.
Nagyon nehéz kivitelezőt találni a társasházi felújításokra
Továbbra is sokan hiányoznak a közgyűlésekről, a társasházi tulajdonosok harmada nem vesz részt a döntéshozatalban, a tulajdonosi szemlélet náluk csak a lakás küszöbéig ér, holott az épület állapota a lakások értékére is hatással van. Nagy kihívás a közös felújítási döntések meghozatala, és még nagyobb a megfelelő kivitelezők megtalálása, akik jó előre és megfelelően dokumentált árajánlatot tudnak és akarnak adni – hangzott el a THT Jogok, kötelességek és pénzügyek a társasházakban és az ingatlanpiacon című évindító konferenciáján.
Insura.hu: átlagosan 15-20 százalékot eshet a lakásbiztosítások díja
A lakásbiztosítási ügyfelek 58 százaléka tervezi majd összehasonlítani a lakásbiztosítási kínálatot a márciusi kampányban - derül ki az Insura.hu biztosításközvetítő több mint 8 ezer ember megkérdezésével lefolytatott kutatásából. Az alkuszcég várakozásai szerint a biztosítók között felerősödő verseny hatására 15-20 százalékkal alacsonyabb díj mellett válthatnak szerződést az ügyfelek - ismertette legfrissebb kutatási eredményét a cég pénteken.
A lakásbiztosítások csaknem 10 százalékát, 300 ezer szerződést is lecserélhetnek az ügyfelek.
Sikkasztó közös képviselőt ítéltek börtönre
Huszonegy rendbeli, folytatólagosan elkövetett sikkasztás bűntette és egy rendbeli sikkasztás vétsége miatt 3 év 10 hónap börtönben végrehajtandó szabadságvesztésre ítélte a Debreceni Járásbíróság azt a 71 éves nőt, aki elsikkasztotta több debreceni társasház pénzét, majd a büntetőeljárás során Európából Dél-Amerikába szökött.
Otthon Centrum: óvatos derűlátás jellemzi az ingatlanpiacot
Óvatos derűlátás érzékelhető az ingatlanpiacon, részben a hitelkamatok csökkenése, részben a csok plusz bevezetése miatt - közölte az Otthon Centrum (OC) pénteken.
Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője szerint az idei év biztató kilátásai már 2023 végén érzékelhetők voltak, az infláció csökkenésével a hitelkamatok megindultak lefelé.
Ingatlan.com: jelentősen csökkent a kereslet az eladó lakások iránt
Jelentősen csökkent a kereslet az eladó lakások iránt, ami elsősorban az infláció miatt emelkedő kamatkörnyezettel, vagyis a lakáshitelek drágulásával magyarázható az ingatlan.com legújabb elemzése szerint.
A fenntarthatóság jegyében épülő lakásokat 5-15 százalékkal drágábban lehet eladni
A szakértői tapasztalatok alapján a fenntarthatóság jegyében épülő lakásokat, házakat nemcsak gyorsabban, hanem 5-15 százalékkal drágábban is el lehet adni.
Ingatlan.com: emelkedhet a fiatalok és a külföldiek részesedése a lakáspiaci tranzakciókból jövőre
Jövőre a nagyobb városokban is erősödhet a fiatalok részesedése a lakáspiaci tranzakciókból, mert az új gazdaságpolitikai akciótervben külön pontban dolgoznák ki a fiatalok lakhatási megoldásait, emellett a külföldi vevők száma is emelkedhet a következő időszakban - közölte az ingatlan.com az kedden, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és saját adatai alapján.
Az ingatlanhirdetési portál ismertette: az idei első fél évben a használt lakásoknál több mint 30, az újaknál pedig 50 százalékot meghaladó mértékben nőtt az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest. A legnagyobb visszapattanást a fővárosban regisztrálták, ahol az idei első, valamint a második negyedévben 55, illetve 38 százalékkal nőtt az eladott lakások száma.
A lakáspiac dinamikája alapján idén és 2025-ben is további jelentős forgalomnövekedésre és drágulásra lehet számítani a jelenlegi kilátások szerint - jelezte a közleményben Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
ÉVOSZ: kormányprogramok és alacsonyabb kamatok lendíthetnék föl a lakásépítéseket
Kormányprogramokra és kedvezőbb kamatozású piaci finanszírozásra volna szükség ahhoz, hogy a lakásépítések és lakásfelújítások volumene ismét emelkedjen - közölte pénteken az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ), reagálva az Orbán Viktor miniszterelnök által tett bejelentésekre, amelyekre közleményük szerint az építésgazdaság szereplői is felfigyeltek.