Duna House: rekordot döntött a panellakások árszintje
Minimálisan enyhült a népszerűségük idén, mégis rekord árszintre kerültek a megfizethetőségükről és kiszámítható fenntartási költségükről ismert panellakások a hazai ingatlanpiacon - közölte a Duna House ingatlanforgalmazó cég pénteken.
Kiemelték, Budapesten a panelekért fizetett négyzetméterár a tavalyi átlaghoz képest kétszámjegyű, 13 százalékos drágulást mutat (789 ezer forint/négyzetméter), a panellakásra fordított átlagos összeg pedig megközelítette a 42 millió forintot.
A slágerlakótelepek lakásait illetően azonban a milliós négyzetméterár sem ritka. Fővárosi házgyári lakásra 500 ezer-1,22 millió forint közötti négyzetméteráron, 24-83,75 millió forintig terjedő összegért szerződtek a Duna House ügyfelei idén - írták a közleményben.
A Duna House Barométer 2024 harmadik negyedévére vonatkozó kiadványa szerint a fővárosi és a keleti országrész panelárindexe mindenkori csúcson áll, mindössze a nyugati vármegyékben tapasztalható 7 százalék körüli enyhülés a területen rekordnak tekinthető idei második negyedéves értékhez képest - írják a közleményben.
Hozzátették, hasonlóan alakult a panelek iránti kereslet a fővárosban is, ahol szintén 2 százalékpontos mérséklődés után a használt ingatlanra szerződő ügyfelek 17 százaléka köteleződött el az ingatlantípus mellett a Duna House január és október közé eső tranzakciói alapján 2024-ben.
A főváros-szerte a vizsgált, 12 lakótelep közül a Bécsi úton volt a legjelentősebb árcsökkenés 2023-ban, idén pedig itt emelkedtek leginkább az árak. A 2023-as átlagnál 33 százalékkal kellett többet fizetni a területen található lakásokért, így idén 898 ezer forint/négyzetméteres kiadásra számíthatnak itt a vevők.
Számottevő, 30 százalékos drágulást mutatnak a káposztásmegyeri és az óhegyi értékesítési adatok is, előbbinél a területen található lakótelepi lakásokhoz átlagosan 861 ezer forintos négyzetméteráron juthattak a vevők, míg az utóbbi esetében 790 ezer forint/négyzetméter körül alakult az egységár.
A budai oldalon található, nevesebb lakótelepek között pénztárcakímélő alternatívát jelenthet Békásmegyer, ahol 2023-hoz képest 18 százalékkal magasabb az ár, 833 ezer forintba kerül egy négyzetméternyi panellakás. A Fehérvári úti lakótelepen 968 ezer forintot, míg a slágerlakótelepek között a legdrágább, gazdagréti panelekért pedig már milliós négyzetméterárat kérnek a tulajdonosok - tájékoztatott a Duna House.